Общий объем предложения складов в Центральной Азии, Закавказье и Республике Беларусь достиг впечатляющих 4,3 миллиона квадратных метров, что на 10% превышает показатели аналогичного периода прошлого года (3,9 миллиона квадратных метров). С такими данными выступила компания NF Group, представившая результаты своего исследования рынка.
Лидерами по объему предложения среди рынков являются Беларусь с 1,7 миллиона квадратных метров, Казахстан с 1,6 миллиона и Азербайджан с 0,4 миллиона квадратных метров. За первые девять месяцев 2024 года появилось 275 тысяч квадратных метров новых площадей, 83% из которых пришлись на Узбекистан и Казахстан. Это свидетельствует о росте активности девелоперов и высоком спросе на склады в этих странах.
На складские площади классов A и B в Беларуси, Кыргызстане и Таджикистане не осталось свободного предложения. В остальных регионах их доля составляет менее 3% от общего объема.
Цены на аренду качественных складов класса A варьируются в зависимости от региона. Наивысшие расценки наблюдаются в Центральной Азии, где они колеблются от 114 до 153 долларов за квадратный метр в год. В Казахстане аренда остается на уровне 5 600 тенге за квадратный метр в месяц, однако к 2025 году прогнозируется рост до 6 500–7 000 тенге. В Беларуси, Узбекистане и Кыргызстане ставки стабильны: в Минске и его окрестностях (до 7 км от МКАД) – 78 долларов за квадратный метр в год, в Бишкеке – 114 долларов, в Ташкенте – 153 доллара. В Ереване аренда составляет 84 доллара за квадратный метр в год. В Закавказье ставки ниже: в Азербайджане – 64 доллара за квадратный метр в год, увеличившись на 7% с начала 2024 года. В России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, стоимость аренды составляет 136, 117 и 112 долларов за квадратный метр в год соответственно.
