За последние семь лет общая стоимость чистых активов закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) в России увеличилась почти в три раза, достигнув внушительных 2,6 трлн рублей в 2025 году. Однако в текущем году темпы годового прироста СЧА замедлились до 18% после более стремительных 37% в 2024 году, как сообщили специалисты компании Ricci.

В 2025 году доля ЗПИФН в общем портфеле инвестиций в коммерческую недвижимость составила 37%. Наибольшее количество фондов сосредоточено в складском сегменте, где они занимают внушительные 75% от общего объема вложений. Что касается структуры инвестиций самих ЗПИФН, то склады также занимают ведущее положение, составляя 75% их портфеля. Офисная недвижимость получает 12% средств фондов, гостиничные объекты — 10%, а торговая площадь — лишь 2%.