В 2025 году московский рынок офисной недвижимости продолжал удивлять ростом ставок аренды, особенно в сегментах, где царит высокий класс. По утверждению аналитиков, причиной этому стал дефицит качественных площадей, особенно крупных блоков в престижных округах, что, в свою очередь, привело к ожесточенной конкуренции среди желающих арендовать.

Средневзвешенная годовая ставка для офисов класса А достигла впечатляющей цифры — 40 930 рублей за квадратный метр, что на 39% превышает уровень 2024 года. В сегменте А+/Prime наблюдается рост на 20%, что в итоге дает 67 963 рубля за «квадрат». В то же время в классах В/В+ темпы увеличения были более скромными, составив 14%.

Эксперты связывают текущую ситуацию с нехваткой современных пространств для аренды и сохраняющимся интересом компаний, стремящихся занять офисы в высококачественных локациях.