Арендные ставки на гибкие пространства в Москве продолжают уверенно расти. Этот положительный тренд охватывает все 주요 бизнес-кластеры города: «Москва-Сити», Белорусский, Павелецкий и Ленинградский, а также территории внутри ТТК и в кольцевой зоне ТТК-МКАД, как свидетельствуют аналитики компании Nikoliers. Напоминает активную борьбу с течением времени, наибольшее увеличение цен наблюдается в Ленинградском деловом коридоре и «Москва-Сити».
Согласно данным Nikoliers, к середине четвертого квартала 2024 года средняя арендная ставка в Ленинградском деловом коридоре увеличилась на 36,1%, достигнув 48 564 руб./мес. В «Москва-Сити» подъём составил 35,8%, а средняя ставка там теперь составляет 60 тыс. руб./мес. В пределах ТТК ставка возросла на 0,5% и достигла 47 700 руб./мес., а в кольцевой зоне ТТК-МКАД – на 6%, составив 26 503 руб./мес.
Говоря о рынке в целом, включая как сетевые, так и независимые операторы, средневзвешенная ставка аренды составляет 31 035 руб./мес., увеличившись на 29% с ноября 2022 года. Основным движущим фактором роста выступает нехватка качественных офисных площадей. Уровень вакантности на рынке сервисных офисов снизился на 11 процентных пунктов по сравнению с прошлым годом и составляет 8%, в то время как у сетевых операторов показатель сократился с 18% до 6,5% за тот же период.
