Компания Sminex впервые продемонстрировала восстановленные здания «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском»
Sminex завершила работу над четырьмя историческими особняками «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском» с общим бюджетом в 110 миллионов долларов. Этот проект стал самым дорогим в портфеле разработчика.
Реставрационные работы по восстановлению архитектурного ансамбля с прилагающимся частным парком на площади 2 гектара начались в 2018 году. Четыре здания, оформленные в стиле поздней эклектики, были возведены в XIX веке по заказу графа Орлова-Давыдова, а концепцию их архитектуры разработали знаменитые архитекторы Константин Быковский и Василий Барков.
«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» стала для нас первым значимым опытом в области крупной реставрации. В начале работы мы столкнулись с недоверием, многие утверждали, что архитектурный ансамбль не получит тот облик, который мы запланировали. Говорили, что мы слишком сильно осовременим эти особняки. Но мы всегда воплощаем задуманное. В партнерстве с Департаментом культурного наследия мы тщательно продумали каждую деталь проектных решений и возвратили роскошные особняки в их былом великолепии», — отметила вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», пояснила, что «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» предназначена для жизни и отреставрирована как жилая резиденция. О коммерческом использовании этого объекта, как, например, для размещения штаб-квартиры компании, не может быть и речи. Это поистине эксклюзивная коллекционная недвижимость, предлагающая невиданный для современной Москвы образ жизни, который можно охарактеризовать как «фамильное гнездо». «Этот лот является самым дорогим на первичном рынке столицы, однако, с учётом его масштаба и уникальности, его цена вполне оправдана. «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» привлечет клиентов, стремящихся не только к роскошной жизни, но и к коллекционированию архитектурных «жемчужин»», — добавила она, поясняя, что продажа особняков в Москве, как правило, осуществляется через закрытые сделки, и личности покупателей остаются в тайне.
Нина Уколова, старший консультант по особнякам NF GROUP, отметила, что подход инвестора к реставрации усадьбы отличается целостностью и вниманием к деталям: от архитектурных решений до тончайших акцентов — мозаичных икон и восстановления исторического парка с высадкой взрослых деревьев. «Этот объект представляет собой уникальное предложение в пределах «старой» Москвы: аналогичных проектов на рынке недвижимости никогда не было. Особую ценность придаёт собственный парк площадью 2 гектара — такой параметр не встречается ни в одном из проектов, ориентированных на личное или корпоративное использование. Основные строения — главный и гостевой дома, а также дом для приёмов — предлагают возможность многофункционального использования: в качестве корпоративного офиса для крупной компании, корпоративной резиденции или пространства для общественной организации. Единственным ограничивающим фактором остаётся бюджет потенциального покупателя, так как на данном этапе на рынке не зафиксировано сделок с объектами равного уровня», — добавила она.
Анастасия Кременчук
