Эксперты из IBC Real Estate провели анализ и пришли к выводу, что во втором квартале 2024 года объем сделок на московском рынке сервисных офисов составил 4,1 тысячи рабочих мест, что соответствует площади в 29,8 тыс. кв. м. Согласно прогнозам компании, к концу года этот показатель может достичь свыше 15 тысяч рабочих мест или 100 тыс. кв. м.

Среди наиболее популярных подрынков для аренды сервисных офисов выделяются Ленинградский деловой коридор, занимающий 30% от общего числа сделок, и Центральный деловой район с 26%. Средний размер сделки равен 62 рабочим местам. Лишь 18% всех заключенных сделок пришлись на офисные площади с числом рабочих мест выше 100.

Вакантность трудовых мест сократилась до 8,6% во втором квартале 2024 года, что на 9,1 п.п. ниже показателя годичной давности. Высокий интерес к сервисным пространствам в Москве позволяет предполагать дальнейшее уменьшение доли вакантных мест до 5,5%.

С начала 2024 года на рынке сервисных офисов столицы открылись три новых объекта: Workki Тульская (11 тыс. кв. м офисов / 1 450 рабочих мест), SOLO by Flexity (1,4 тыс. кв. м офисов / 176 рабочих мест) и Телеграф на Дмитровском (0,6 тыс. кв. м офисов / 88 рабочих мест). В настоящее время количество вакантных мест в этих проектах составляет ноль.