По результатам первого квартала 2026 года, среднее значение арендной ставки за офисы класса А/Prime внутри ТТК составило 62,8 тыс. рублей за кв. м в год, что на 10% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 41% выше, чем год назад. В Центральном административном округе этот показатель достиг 67,1 тыс. рублей, увеличившись на 14% за тот же период, и на 53% в годовом выражении, как сообщает аналитическое агентство Nikoliers. Основным фактором, способствующим росту, стало изменение структуры предложения: появление крупных объектов при минимальной уровне вакансии (6% по всему рынку) подталкивает аренду вверх.

Уровень вакантных площадей в классе А/Prime вырос на 1,2 процентного пункта и составил 8,1%, тогда как в классе В+/- он сократился на 0,2 п.п., достигнув 4,9%. Увеличение свободных офисных метражей в высоком сегменте связано с вводом новых бизнес-центров, таких как «Деловой Дуэт», STONE Савеловский и Lakes, а также с высвобождением крупных блоков. Заместитель директора отдела офисной недвижимости Nikoliers, Валентин Кусов, предполагает, что к концу 2026 года уровень вакансии на офисном рынке Москвы может составить 6,5–7%.

В первом квартале 2026 года на рынок вышло около 117 тыс. квадратных метров офисной недвижимости, что стало результатом, в 26 раз превышающим показатели аналогичного периода прошлого года (4,4 тыс. кв. м). По прогнозам, общий объем ввода в 2026 году может составить от 650 до 700 тыс. квадратных метров.