К 2030 году аренда складов класса А в Подмосковье может достигнуть 16 тысяч рублей за квадратный метр в год. Даже в случае негативных сценариев, аналитики NF Group предполагают, что цены вряд ли упадут ниже отметки в 11 тысяч рублей.

В первой половине 2025 года средняя арендная плата составила 12,45 тысячи рублей, что на 13% больше, чем год назад. Однако темпы роста цен заметно замедлились: если в 2023 году ставки выросли на 55%, а в 2024 – на 41%, то за первые полгода текущего года увеличение составило всего 4%.

Специалисты объясняют текущую стабилизацию рынка высокой стоимостью строительства и ограничениями в доступе к кредитным ресурсам, что препятствует увеличению предложения. Тем не менее, интерес к качественным складским площадям остается стабильным. Если эта тенденция сохранится, в ближайшие годы арендные ставки могут расти темпами, превышающими уровень инфляции, на уровне около 8% в год.