К 2025 году предсказывается, что объем сделок в секторе складской недвижимости России со стороны производственных компаний превысит 700 тысяч квадратных метров. По данным Nikoliers, в ближайшие годы этот тренд будет сохраняться, и к 2026 году показатель достигнет 720 тысяч квадратных метров. Такого роста можно ожидать благодаря планомерному увеличению объема отгруженной продукции отечественного производства.
Хотя присутствие международного бизнеса в России замедлило своё развитие, в 2023 году российские промышленные предприятия достигли рекордов по аренде и покупке на рынке складской недвижимости, составив 600 тысяч квадратных метров. Средняя доля Московского региона в общем объеме спроса за период с 2008 по 2023 год составила 63%.
Среди регионов наибольший спрос со стороны промышленных компаний за указанный период был зарегистрирован в Санкт-Петербурге (920 тысяч квадратных метров), Новосибирске (283 тысяч квадратных метров), Екатеринбурге (101 тысяч квадратных метров) и Казани (71 тысяча квадратных метров). Эти города выступают в роли крупных рынков сбыта, а также производственных и логистических узлов страны.
На региональном рынке наблюдается наибольший средний размер сделки (за все типы сделок с 2008 по 2023 год) — 10,965 тысяч квадратных метров. Это немного превосходит столичный показатель (на 146 квадратных метров). В целом по России производственные компании арендуют и покупают спекулятивные площади в среднем по 9,111 тысяч квадратных метров, в то время как сделки под ключ BTB достигают 평균но 21,672 тысяч квадратных метров.
