На рынке офисной недвижимости Казахстана, по состоянию на начало декабря 2025 года, наблюдается значительный дефицит качественных помещений. Уровень свободных площадей в объектах классов А и В снизился на 2 процентных пункта за год, составив всего 4%. Наиболее ощутимое сокращение вакансий зарегистрировано в ключевых деловых центрах – Алматы и Астане, как заверяют эксперты IBC Real Estate.
В Алматы уровень вакантности в сегментах А и В достиг 3,2%. Наибольшим дефицитом отмечен премиальный сегмент (А-класс), где лишь 7,3% площадей остаются свободными. В условиях нехватки качественных предложений, спрос переходит в сегмент В-класса, что способствовало снижению его вакантности до 2,1%. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в городе увеличилась на 7% за год и составила 17,5 тыс. тенге за квадратный метр в месяц, а на объекты высшего уровня может достигать 29 тыс. тенге.
В Астане уровень свободных площадей составляет 5,1%. В сегменте А-класса наблюдается практически полная занятость с вакантностью всего 10,3%, при этом основное свободное предложение представляет собой один крупный объект. В сегменте В-класса вакантность снизилась до 0,6%, а предложение в основном состоит из мелких блоков. Средняя запрашиваемая ставка здесь возросла на 5%, достигнув 13,2 тыс. тенге за квадратный метр, оставаясь на 25% ниже, чем в Алматы.
