В 2024 году объем ввода коммерческой недвижимости в России способен достичь впечатляющих 6,4 миллиона квадратных метров, что станет настоящим рекордом, обогнавший пределы 2014 года в 7,5 миллиона квадратных метров. К такому заключению пришли аналитики компании Nikoliers. Более 80% нового предложения составит складской сегмент. А в 2025 году прогнозируется новый рекорд — 8 миллионов квадратных метров, причем львиная доля этого объема также будет представлять собой склады.

В последние три года ежегодный ввод коммерческой недвижимости колебался в пределах 3,7-4,7 миллиона квадратных метров, однако в 2024 году ожидается значительное увеличение предложения. В 2026-2027 годах объем ввода может составить от 6 до 6,1 миллиона квадратных метров, хотя существует вероятность его корректировки в сторону роста.

Что касается динамики вакантных площадей, она показывает заслуживающее внимания снижение до рекордно низких уровней: в ритейле — упадок на 3,5 процентных пункта, в офисах — на 1,5 процентных пункта, а в секторе складов — небольшой рост на 0,4 процентных пункта, хотя уровень вакансии остается ниже 1%. Прогнозы указывают на то, что низкий объем вакантных площадей продлится в течение ближайших трех лет.