Общая площадь новой коммерческой недвижимости в России к концу 2025 года вполне может составить внушительные 9,1 миллиона квадратных метров, что на 62% превышает уровень 2024 года. Это достижение станет настоящим рекордом за более чем десятилетие, как отмечают эксперты аналитического агентства Nikoliers. Львиную долю роста обеспечит складской сегмент, на который приходится 84% нового предложения, что в цифрах эквивалентно 7,7 миллиона квадратов.

Согласно прогнозам специалистов, в 2026-2027 годах объемы ввода останутся на высоком уровне, но продемонстрируют незначительное снижение, составив 8,1 миллиона квадратных метров в 2026 году. При этом основная часть новых объектов будет по-прежнему относиться к складскому сегменту.

Что касается офисного направления, то в 2025 году предполагается ввод 908 тысяч квадратных метров, а в торговом сегменте — 513 тысяч квадратных метров. Эти цифры стали максимальными за последние три года. Основными двигателями такого роста выступили активная деятельность маркетплейсов, завершение строительства крупных штаб-квартир и реализация значимых проектов в Москве и Санкт-Петербурге.