К концу III квартала 2025 года в административно-деловом центре «Коммунарка» был анонсирован объем проектов, превышающий 1,1 миллиона квадратных метров недвижимости, что составляет примерно 15% от общего плана застройки данного района. В разработке кластера задействованы восемь застройщиков, которые реализуют как офисные, так и жилые проекты, сообщают в NF Group.

Наибольшим проектом занимается Группа Компаний «Самолет», с потенциальной площадью застройки около 600 тысяч квадратных метров, из которых половина отведена под коммерческую недвижимость. Общая площадь офисов всех заявленных проектов может достигать 700 тысяч квадратных метров.

Транспортная доступность обеспечивается станциями метро «Ольховая» и «Коммунарка» и находится в непосредственной близости к ключевым магистралям — Калужскому и Киевскому шоссе.

На рынке уже начались продажи в деловом центре «Ольховая SKY» с усредненной ценой 200 тысяч рублей за квадратный метр. Ближайшим конкурентом выступает бизнес-квартал «Прокшино» от Группы Компаний «A101», где цена офисных блоков достигает 237 тысяч рублей за квадратный метр при общей площади 177 тысяч квадратных метров.

До 2031 года в Москве планируется ввести около 9 миллионов квадратных метров офисных площадей, из которых 12% будут составлять проекты в Коммунарке. При осуществлении заявленных планов по строительству 6 миллионов квадратных метров офисной недвижимости доля Коммунарки может вырасти до 40%.

Для сопоставления: в остальных частях Новой Москвы до 2030 года запланировано строительство 160 тысяч квадратных метров офисной недвижимости, в то время как в районе «Большой Сити» вокруг ММДЦ «Москва-Сити» ожидается около 1,7 миллиона квадратных метров.