В первом квартале 2025 года в Московском регионе произошло впечатляющее пополнение рынка: было введено 36 тыс. кв. м складских помещений формата light industrial класса A. Это событие подняло общее предложение качественных площадей до 570 тыс. кв. м. По прогнозам аналитиков из NF Group, к завершению 2025 года объем нового ввода превысит отметку в 300 тыс. кв. м, что сулит значительное расширение рынка.

В прошлом 2023 году было введено 127 тыс. кв. м, и в 2024 году это число возросло до 180 тыс. кв. м. Таким образом, ожидаемые результаты 2025 года обещают установить новый рекорд, удвоив предыдущие достижения.

Что касается первых трех месяцев 2025 года, то на рынке уверенно лидирует девелопер ХСА, которому принадлежит 55% сегмента light industrial класса A. В ближайшее время планируется сдача еще 107 тыс. кв. м в индустриальных парках «Industrial City Коледино» и «Industrial City Есипово».

Рост спроса на качественные площади в сегменте light industrial создает дефицит свободных помещений, что, в свою очередь, приводит к увеличению арендных ставок и цен на покупку. Прогнозируется, что к середине 2025 года арендная плата вырастет на 27%, достигнув 14,2 тыс. рублей за кв. м, а стоимость покупки поднимется на 12%, составив 117 тыс. рублей за кв. м.