По итогам 2024 года в Москве по-прежнему фиксируется удивительно низкий уровень свободных коммерческих площадей, согласно выводам аналитиков из Nikoliers.

В частности, в сфере торговой недвижимости вакантность опустилась на 3,5 процентных пункта, достигнув отметки в 6,5%. Что касается офисных помещений, то здесь также наблюдается снижение на 1,5 процентных пункта, до 5,1%. В складском сегменте, хоть вакантность и возросла на 0,4 процентных пункта, общий показатель остается ниже 1%.

Эксперты предсказывают, что в течение ближайших трех лет тенденция к снижению вакантности в секторе коммерческой недвижимости будет сохраняться.

«Значительная часть новых проектов в области складской недвижимости представляет собой BTS и собственное строительство. Остальные заявленные площади нередко находят своих арендаторов еще на этапе возведения благодаря высокому спросу. Аналогичная картина наблюдается и в офисном сегменте, где на момент завершения строительства в открытый рынок выходит всего 10-30% от общего объема. Несмотря на ожидаемое активное поступление новых проектов на рынках складских, торговых и офисных помещений в следующие два года, спрос, как и прежде, будет превышать предложение, что будет способствовать удержанию рекордно низкого уровня вакансии,» - отметил Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers.