Аналитики представили два основных сценария для будущего рынка недвижимости России в период с 2025 по 2027 год, в значительной степени зависящих от финансовой политики. В рамках пессимистичного прогноза, предложенного Ricci, если ключевая ставка останется высокой и геополитическая обстановка будет напряженной, в 2025 году рынок столкнется со стагфляцией — явлением, когда стагнация экономики сочетается с ростом цен. Это, в свою очередь, приведет к сокращению спроса, оптимизации расходов потенциальных покупателей и арендаторов, уменьшению поглощения объектов недвижимости и заморозке новых проектов.

На светлом горизонте возможен оптимистичный сценарий, который свершится, если Центробанк решит снизить ключевую процентную ставку. В таковом случае, по мнению экспертов, рынок сможет быстро перейти к стадии восстановления. Вернувшись к доступному кредитному финансированию, домохозяйства и бизнесодолжны повысить свою покупательскую способность, что, в конечном счете, спровоцирует рост отложенного спроса. Этот позитивный сценарий возможен, если не возникнет серьезного дисбаланса между предложением и спросом в отдельных сегментах.