Статус технопарка становится важным фактором, способствующим увеличению прибыли для инвесторов при реализации коммерческой недвижимости. По данным исследования компании IBC Real Estate, внутренняя норма доходности (IRR, без учета кредитных средств) для объектов в формате Light Industrial возрастает с 15,6% до 19,3%, а для офисных проектов — с 19,9% до 23,1%.

Главным двигателем этой позитивной динамики являются государственные меры поддержки, доступные технопаркам. К ним относятся снижение налогового бремени на уровне региона до 25% и возможность получения специализированного финансирования. Как отметила Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований IBC Real Estate, в условиях высокой стоимости заемных средств такой статус становится неоценимым инструментом для застройщиков, позволяющим улучшить финансовые показатели проектов.

В настоящее время в Москве успешно работают 40 технопарков общей площадью 2,5 миллиона квадратных метров, а еще 9 проектов площадью 0,2 миллиона квадратных метров находятся на этапе строительства. Рынок демонстрирует явный недостаток предложения: уровень вакансии в действующих объектах стабильно держится около 1% на протяжении последних трех лет, а значительная часть площадей в новых технопарках находится в аренде еще до их открытия.