По итогам первых двух месяцев 2026 года загрузка гостиниц в Москве достигла отметки 68%, что на 2 процентных пункта выше, чем в аналогичный период прошлого года, согласно данным аналитиков IBC Real Estate. Рост наблюдается практически во всех ценовых сегментах — от 1 до 4 процентных пунктов, за исключением люксовых отелей, где уровень загрузки упал на 6 процентных пунктов.

С целью активизации спроса отельеры пошли на снижение тарифов: средняя цена за номер уменьшилась на 3% по сравнению с прошлым годом и составила 11,1 тыс. рублей, доходность на номер снизилась на 1% и теперь равна 7,5 тыс. рублей. Для сравнения, в январе-феврале 2025 года цена увеличилась на 12%, а доходность — на 3%.

Наибольшее снижение средней цены было зафиксировано в высоком ценовом сегменте — на 7% (до 13,8 тыс. рублей). Доходность сильнее всего уменьшилась в люксовом сегменте (на 12%, до 18,8 тыс. рублей) и высоком ценовом сегменте (на 7%, до 9 тыс. рублей).

Генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов подчеркнул, что замедление темпов экономического роста, охлаждение потребительского спроса и усиление конкуренции со стороны альтернативных вариантов размещения создают препятствия для дальнейшего повышения доходности отелей.

Аналитики предсказывают, что итоговая загрузка в этом году составит около 73% (с возможным снижением на 1-2 процентных пункта), средняя цена номера — примерно 11,5 тыс. рублей (+4% по сравнению с прошлым годом), а доходность — 8,4 тыс. рублей (+2%). Рынок вступает в новую фазу, где основным направлением становится повышение операционной эффективности: ключевыми факторами роста выступят оптимизация затрат, гибкость в ценообразовании и адаптация предложений под пожелания клиентов.