Офисно-складской комплекс 2-ой Силикатный, 34
Комиссия для агентств недвижимости, в рамках агентского договора, устанавливается следующим образом:
– 100% от месячной арендной платы за помещение, если оно сдается до 31 января 2016 года или если сдается более одного помещения после этой даты;
- 75% от месячной арендной платы при аренде помещения в период с 31 января по 29 февраля 2016 года;
- 50% от месячной арендной платы, если аренда заключается после 1 марта.
В настоящее время предлагаются следующие помещения для аренды:
офисный блок площадью 212 кв.м. с коридорной планировкой и санузлом;
офис, состоящий из двух смежных комнат, площадью 22 кв.м.;
отдельные офисы площадью 20 кв.м., 19 кв.м. и 30 кв.м.;
складская площадь 100 кв.м. в большом складе, с возможностью выгораживания этой площади в отдельное помещение;
помещение общей площадью 1700 кв.м. с отдельными воротами, которое можно использовать как склад, гараж или под иные виды деятельности, согласованные с арендодателем.
Указанные помещения нуждаются в косметическом ремонте (офисы) или отделке (склад 1700 кв.м.).
Офисные помещения могут быть оборудованы кондиционерами (сплит-системами).
Расходы арендатора на ремонт помещений могут учитываться в арендной плате по взаимному соглашению сторон.
Условия аренды:
1. Ставка арендной платы зависит от площади помещений:
для офисов - 8500-9000 руб./кв.м.*год, что уже включает коммунальные и эксплуатационные платежи, без учета НДС;
для складов - 2350-5300 руб./кв.м.*год, также включая коммунальные и эксплуатационные платежи, без НДС.
2. Депозит составляет сумму, равную одному месяцу аренды.
3. Срок аренды устанавливается краткосрочными договорами длительностью 11 месяцев, с возможностью дальнейшей пролонгации.
Общие характеристики объекта:
• площадь здания - 11 080,9 кв.м., введено в эксплуатацию в 1954 году (с выполнением капитальных ремонтов);
• разрешенная мощность здания - 110 кВт, централизованное отопление и водоснабжение;
• предусмотрена пропускная система;
• доступные телефоны МГТС, два интернет-провайдера (арендатор заключает с ними отдельное соглашение);
• имеется внутренняя территория, предназначенная как для автостоянки арендаторов, так и для погрузочно-разгрузочных работ. Въезд осуществляется в будние дни с 8 до 22, в остальное время и дни - по согласованию сторон.