Бизнес-центр Kobzon City

KOBZON CITY (K-CITY) – новый бизнес-центр класса А от девелопера OCTOBER GROUP в ЦАО.

Это первый многофункциональный комплекс в России, задающий тренд по объединению коммерческой и культурной функции в рамках одного проекта – в состав проекта входит бизнес-

центр класса А, развитая коммерческая инфраструктура и инновационный трансформируемый артхаб им. И.Д. Кобзона.

В реализации находится первая очередь строительства проекта, которая включает в себя:

- Офисы класса А. С 3 по 18 этаж расположены современные офисные пространства от 36 кв.м. до

716 кв.м. с возможностью объединения в более крупные лоты до 10 000 кв.м. Офисы с высокой инсоляцией – высота потолков 3,65 метра, панорамное остекление с естественным

проветриванием. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.

- Инфраструктура. Первые 2 этажа здания занимает развитая коммерческая инфраструктура более 1 тыс. кв.м. и включает в себя – кафе, рестораны, столовую, магазины. В лобби на 1 этаже будет

находиться зона ожидания и кофе-поинт.

Во второй очереди запроектирован артхаб им. И.Д. Кобзона с музыкальной площадкой, реализуемый совместно с культурным фондом «КОБЗОН». Это уникальное пространство, которое

будет трансформироваться под мероприятия разного масштаба и формата: от деловых воркшопов и кинопоказов до масштабных фестивалей и выставок. Дополнят концертную площадку

выставочные пространства и арт-хаб с помещениями, предназначенными для различных представителей креативных индустрий – звукозаписывающих студий, галерей, мастерских и шоу-румов.

Помимо этого, резидентам будет также доступен паркинг, фитнес-зал и видовая терраса на крышке 18 этаже с видами на Москву.

Общая наземная площадь здания – 20 093 кв.м.

Срок сдачи 1 очереди – 3-й квартал 2028

Проект расположен в престижной локации ЦАО с удобной транспортной доступностью:

– в пешей доступности 2 станции метро: 5 мин до м. Бауманская и 12 мин. до м. Красносельская;

– в 1 минуте выезд на ТТК и в 10 минутах на автомобиле Площадь трех вокзалов, откуда в том числе отправляются аэроэкспрессы до аэропорта Шереметьево.

KOBZON CITY станет единственным бизнес-центром класса А в локации!

На сегодняшний день свободные помещения класса A в районе Бауманской отсутствуют, несмотря на то, что это центральная локация с высоким уровнем транспортной доступности, интересная

многим потенциальным арендаторам, среди которых крупные корпорации (здесь базируются РЖД, ТМК, «М.Видео», «Лукойл-Аэро»), а также недавно открывшийся Бауманский кластер,

привлекающий IT-компании и стартапы. Поэтому даже в классе B текущие ставки аренды превышают средние для столичного А-класса и доходят до 65 тыс. руб./кв. м.

Архитектура от международного бюро топ-2 в мире NIKKEN SEKKEI, инновационные офисные пространства, разнообразная инфраструктура, престижная и выгодная локация обеспечивают

ликвидность и потенциал ценового роста к моменту ввода в эксплуатацию более 40%.

Офисы можно приобрести с ценой метра от 488 тыс. руб./м2, от 22 млн руб. Доступна покупка в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом 20% до мая 2028 года.

Инфраструктура комплекса:

• Лобби на 1 этаже бизнес-центра с баром, кофе-поинтом, коворкингом и meeting room.
• Canteen.
• Кафе и рестораны.
• Магазины, отделение банка, аптека & etc.
• Фитнес.
• Арт-хаб.
• На крыше бизнес-центра расположены: терраса, смотровая площадка, амфитеатр, коворкинг, зоны для отдыха и спорта, кафе на открытом воздухе.