Павловы озера

На территории городского округа Истра в Московской области, вблизи деревни Лобаново был построен коттеджный жилой комплекс «Павловы Озера». От МКАД его отделяет чуть менее двадцати километров, рядом проходит Волоколамское шоссе, Новорижское шоссе и Ильинское шоссе: по всем трем магистралям можно подъехать к комплексу. Помимо трасс и магистралей, чтобы добраться до поселка можно использовать и наземный общественный транспорт – электрички. В доступности расположено три станции железной дороги: «Нахабино», «Малиновка» и «Дедовск»; от них курсируют поезда Рижского направления, которые пребывают на Рижский вокзал в Москве. При этом расстояние до него составляет тридцать четыре километра, тридцать шесть километров и тридцать девять километров.

Строительство загородного комплекса длилось около двух лет, в период с 2014 по 2016 год; уровень комплекса определен как «бизнес» и на его территории вниманию покупателей представлено пятьсот пятьдесят пять объектов недвижимости: готовых таунхаусов/ коттеджей или просто земельных участков, не имеющих никакого строительного подряда. Во втором случае, покупатели и собственники имеют полную свободу действий в создании и воплощении уникального индивидуального проекта, обратиться за которым они также смогут к любому девелоперу или же к той компании-застройщику, на чьих плечах лежала ответственность за реализацию данного коттеджного поселка (группа компаний Итера).

Площади коттеджей варьируются от 193 квадратных метров до 500 квадратных метров; площади таунхаусов – от 162 квадратных метров достигают отметки в 176 квадратных метров. При этом, у каждого таунхауса предполагается еще и два места стоянки вкупе с земельным участком площадью три сотки. Стоимость коттеджей находится в диапазоне от 16 миллионов 500 тысяч рублей до 50 миллионов рублей; цены за таунхаусы ниже от 12 миллионов 500 тысяч рублей до 14 миллионов 500 тысяч рублей. Основное отличие коттеджей состоит в том, что построены они по большей части на первой береговой линии, имеют дивные виды из окон. В обоих случаях, отделка в домах уже готова, однако собственник в праве вносить в проект собственные поправки.

Инфраструктура малоэтажного коттеджного поселка «Павловские озера»

Инфраструктура коттеджного поселка представлена игровым детским городком, спортивной площадкой, внутри проложены асфальтовые дороги, все улицы освещаются в темное время суток при помощи уличных фонарей. Периметр комплекса огорожен, на нем ведется видеонаблюдение, а сам поселок всегда охраняется. Объекты социальной инфраструктуры сосредоточены, по большей части, в соседних населенных пунктах или в самой Москве – именно там находится большая часть школ, детские сады, поликлиники и больницы, аптеки, отделения банков и почты, рестораны, кафе и так далее.

Коммуникационные системы в коттеджном поселке «Павловские озера»

Поселок подключен к целому ряду существенно важных инженерных коммуникаций:

• Электричество
• Газ магистральный
• Водоснабжение
• Центральная канализация
• Отопление