В феврале 2025 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисов в Москве поднялась до 26,6 тыс. руб./кв. м в год (без учета НДС и OPEX), что на 16% превышает показатели февраля 2024 года. Эти данные предоставили аналитики IBC Real Estate.

Наиболее высокие цены фиксируются в элитных офисах класса А, расположенных в пределах ТТК. Средневзвешенная ставка по офисам класса А составляет 29,4 тыс. руб./кв. м в год, однако в качественных бизнес-центрах класса А в центральных районах ставки достигают внушительных 40-55 тыс. руб./кв. м в год.

Также по всему рынку наблюдается общий подъем аренды по всем классам и регионам:

- Класс А: прирост на 25-30%, средний диапазон ставок — 45-55 тыс. руб./кв. м в год.

- Класс Prime: рост на 15-20%, средний диапазон ставок — 55-60 тыс. руб./кв. м в год.

- Класс В+: увеличение на 10-15%, средний диапазон ставок — 25-30 тыс. руб./кв. м в год.

В условиях нехватки качественных офисных площадей, особенно в таких востребованных зонах, как Москва-Сити и Ленинградский коридор, эксперты предсказывают дальнейший рост арендных ставок в 2025 году.