В 2024 году средневзвешенная арендная ставка по новым контрактам в ключевых бизнес-районах Дубая возросла на 18% по сравнению с прошлым годом. Наибольшее увеличение арендных цен наблюдалось в районах Downtown и Business Bay, где темпы роста составили 43% и 28% соответственно, как сообщают аналитики компании Nikoliers.

В 2024 году арендные ставки на премиальные офисные площади варьировались от 200 до 350 дирхамов за квадратный фут в год. Тем не менее, в таких районах, как Downtown, средняя ставка достигла 248 дирхамов за квадратный фут в год (рост на 43% по сравнению с 2023 годом), а в элитных зданиях, таких как Boulevard Plaza и Emaar Square, цены могли достигать 500 дирхамов за квадратный фут в год (1 466 долларов за квадратный метр в год).

В Business Bay арендные ставки в зданиях класса А, таких как Opus Tower и The Binary, составили 580 дирхамов за квадратный фут в год (1 700 долларов за квадратный метр в год), что на 28% выше, чем в прошлом году. При этом, средняя площадь арендуемых офисов в Business Bay сократилась на 30%, что вызвано нехваткой качественных помещений. В Downtown средняя площадь сделки составила 2,2 тысячи квадратных футов (206 квадратных метров).

Эксперты Nikoliers предсказывают дальнейшее повышение арендных ставок в ближайшие два года, обусловленное нехваткой качественной офисной недвижимости в эмирате.