В первом квартале 2025 года арендные тарифы на сервисные офисы в сердце деловых округов Москвы стремительно увеличились на фоне снижения свободных пространств. Как свидетельствуют данные IBC Real Estate, в Москва-Сити годовая цена аренды рабочего места вспорхнула на 42%, в Центральном деловом районе – на 53%, а в Ленинградском коридоре – на 29%.

Общий объем сервисных офисов в мегаполисе равен 391,8 тыс. кв. метров, что составляет 55,5 тыс. рабочих мест. При этом 84% из них принадлежат сетевым компании. Дефицит свободных площадей спровоцировал снижение доли вакантных мест и, как следствие, рост цен. Среднестатистическая арендная ставка по итогам квартала достигла 35,8 тыс. рублей за рабочее место в месяц (без учета НДС).

Москва-Сити продолжает оставаться одной из самых популярных локаций: уровень вакантности здесь упал до 3,4%, снизившись на 0,3 п.п. за год. Средняя ставка в этой области составила 55,8 тыс. рублей за место в месяц (без НДС), что на 42% больше, чем в прошлом году. Эксперты подчеркивают, что практически все доступные площади заполнены, а конкуренция между арендаторами лишь усиливается.

Ситуация в Центральном деловом районе еще более напряженная: вакантность сократилась до 1,9%, а арендные ставки возросли на 53% в годовом измерении, достигнув 54,5 тыс. рублей за рабочее место.

Ленинградский деловой район также продемонстрировал заметное увеличение: ставки поднялись на 29% по сравнению с прошлым годом, составив 58,9 тыс. рублей за рабочее место, при вакантности всего 2,9%.