Нарастающий недостаток качественного офисного пространства вынуждает увеличивать арендные ставки и цены на продажу недвижимого имущества, создавая значительный спрос на современные, высокотехнологичные площади с развитой инфраструктурой. Об этом говорила Мария Зимина, партнер NF GROUP, на XVI ежегодной конференции «Офисы – бегом от инфляции». «Несмотря на экономические трудности, рынок офисной недвижимости продолжает привлекать инвесторов благодаря стабильному интересу со стороны арендаторов. Вложение в площади в нынешних условиях приносит не только гарантированный доход от аренды, но и служит надежным способом защиты капитала от негативного влияния инфляции», - отметила она.
Алексей Артемов, председатель правительства ГК «ИТЭЛМА» (ND GROUP), также полагает, что офисная недвижимость в ближайшие годы представляется надежной и долгосрочной инвестиционной возможностью. Он добавил, что требования арендаторов и покупателей возрастают благодаря конкурентной среде, и, в свою очередь, застройщики стремятся внедрять инновационные решения для привлечения потенциальных клиентов.
Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group, проанализировала, как строительство новых зданий влияет на продажи в офисном сегменте Москвы, подчеркивая растущий тренд на создание комфортных пространств с «домашней» атмосферой. По её мнению, именно такие подходы становятся важнейшими приоритетами для привлечения арендаторов в свежих проектах, что сказывается на перераспределении спроса: «Рынок показывает устойчивый интерес к менее очевидным, но активно развивающимся районам, где арендаторы всё больше обращают внимание на локации от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД и даже за его границами».

Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1, поделилась информацией о растущей популярности сервисных офисов как решения для бизнеса, столкнувшегося с ограниченным спросом. Она представила сравнительный анализ экономической эффективности различных форматов, подчеркнув преимущества аренды гибких пространств через оператора: «Сервисные офисы – это, прежде всего, покупка услуги, а не просто квадратные метры. Потенциальным арендаторам важно учитывать эту особенность при сравнении арендных ставок различных предложений».
Юлия Анисимова, директор Office Line, затронула важную тему карьерного роста специалистов поколений Y и Z в условиях цифровизации отрасли. Она предложила практические решения для адаптации кадровых стратегий к современным условиям рынка труда. «Ключевым трендом последних лет стало переосмысление подхода к удержанию и переобучению сотрудников, а также важность создания комфортной офисной среды для работников разных возрастов», - добавила она.
Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group, акцентировала внимание на важности соответствия бизнес-центров ESG-принципам, что проявляется в наличии высокотехнологичных и экологически чистых инженерных систем. «Это дает возможность сотрудникам настраивать микроклимат по своему усмотрению и оперативно добираться до рабочего места, а бизнесу помогает рационально использовать ресурсы. Также для психологического комфорта резидентов необходимо обширное окружение с разными точками питания и сервисами как внутри офисных зданий, так и в их непосредственной близости», - отметила она.