По итогам первого квартала 2025 года рынок индустриальной и складской недвижимости претерпел значительные изменения в структуре спроса, как сообщают аналитики компании NF Group. Производственные предприятия и ритейлеры заняли внушительные 80% от общего объема заключенных сделок, в то время как доля интернет-торговли уменьшилась до 11%.

Доля пустующих объектов для аренды возросла: в Москве она составила 1%, в Санкт-Петербурге — 2,1%, а в регионах — 1,3%. Учитывая субаренду и скрытую вакантность, общий объем доступных площадей достиг 2,7% в столице, 4,2% в северной столице и 2,8% в регионах.

На фоне снижения спроса и роста доли свободных площадей темпы увеличения арендных ставок начали замедляться. Такие изменения свидетельствуют о перестройке рынка, где традиционные секторы, такие как производство и ритейл, укрепляют свои позиции, в то время как интернет-коммерция временно приостанавливает активность, отмечают эксперты.