На апрель 2025 года средняя стоимость аренды в престижном районе «Москва-Сити» составляет 66 400 рублей за квадратный метр в год, что на 3,4% ниже показателей конца 2024 года. Эксперты из Nikoliers связывают это небольшое снижение с изменением структуры предложения, поскольку наиболее дорогие лоты уже нашли своих арендаторов.

В динамичном деловом центре «Москва-Сити» сосредоточено 20% всего офисного фонда Москвы классов А и Prime, причем 82% площадей самого ММДЦ относятся именно к этим премиальным категориям. Уровень вакантности здесь остается рекордно низким — всего 0,8%, а за последние девять месяцев аренда подскочила на впечатляющие 49%.

В ближайшие годы открытие Icity Space Tower в 2025 году временно увеличит уровень вакантности до 2,4%, однако к 2027 году аналитики ожидают роста ставок до 79 000 рублей (+20% к текущему уровню) при снижении вакантности до 1,2%. На эти площади существует стабильный интерес — 43% площадей будущих объектов уже зарезервированы арендаторами.