В начале 2025 года российский рынок торговой недвижимости пополнился пятью отечественными и тремя иностранными брендами. В этом году общее количество заявленных выходов международных операторов составило 20, что на 29% меньше, чем в 2024 году. Эксперты компании Nikoliers связывают данную тенденцию с нехваткой качественных торговых площадей, которая, как ожидается, может сохраняться до 2027 года.

Структура арендаторов демонстрирует уверенный рост доли российских операторов: за последние четыре года их присутствие в московских торговых центрах увеличилось на 19 процентных пунктов, достигнув отметки в 76%. Особенно активно проявляют себя новые игроки, на которых пришлась впечатляющая доля — 82% всех новых открытий в 2024 году, в то время как крупные ритейлеры обеспечили лишь 18% запусков.

Среди иностранных брендов на российский рынок первыми вышли компании из Китая, составившие 25% новых открытий. За ними следуют Турция, Италия и ОАЭ, каждая из которых представила по 15%. Наибольший рост фиксируется в сегментах развлечений и фитнеса, в то время как сектор fashion-ритейла продолжает удерживать лидерство по занимаемым площадям и уровню доходности.