Арендные ставки в знаковых деловых зонах Москвы пережили стремительный рост за последний год, об этом сообщил ряд экспертов на XVI Ежегодной офисной конференции NF Group. Средневзвешенная цена аренды офисов класса А в пяти ключевых бизнес-кластерах — Белорусском, Ленинградском, Павелецком, Центральном и ММДЦ «Москва-Сити» — достигла 49 191 рубля за квадратный метр в год, что на 33% больше по сравнению с первым кварталом 2024 года.

Наибольшие ценовые изменения были зафиксированы в Павелецком районе (+53%), в ММДЦ «Москва-Сити» (+49%) и в Центральном деловом районе (+43%). Высокий интерес к качественным офисным пространствам способствовал снижению уровня вакантности до 1-4% во всех основных локациях. Нехватка новых площадей усугубляет ситуацию: лишь 14% от запланированного объема офисных помещений в 2025 году окажется доступно для аренды.

Увеличение ставок наблюдается во всех сегментах офисной недвижимости. В премиальном сегменте Prime стоимость аренды достигла 67 900 рублей за квадратный метр в год (+62% за год), в классе А — 28 036 рублей (+6,1%), в классе B — 21 264 рублей (+13,7%).