В уютном спальном районе Ново-Переделкино к 2027 году возникнет жилой комплекс «Родина Переделкино», отличающийся гастро-улицей и современным деловым центром. Сбербанк уже выделил значительные средства на проект в размере 20,2 млрд рублей, как сообщил основатель Группы Родина Антон Винер. Проект включает многофункциональную арену для обучения, тренировок и киберспорта, уютное фуд-пространство, бульвар с красочными световыми арт-объектами, а также современные спортивные и детские площадки. Общая площадь жилого комплекса составит 136,7 тыс. м². Он будет включать пять жилых корпусов высотой 30-31 этаж с 1692 квартирами. В планах также создать деловой центр на 30,6 тыс. кв. м, способный разместить 1427 рабочих мест. Строительство первых корпусов «Родина Переделкино» планируется завершить в IV квартале 2027 года. Вторая очередь будет сдана к концу 2028-го, а офисный центр — в 2029 году. Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», подчеркивает, что «Родина Переделкино» является примечательным примером комплексного освоения территории в спальном районе столицы. «Этот проект предлагает множество преимуществ, способных привлечь широкую аудиторию. Удобное расположение рядом с метро и лесопарком, а также развитая внутренняя инфраструктура, которая включает киберспортивный кластер, гастроулицу и деловой центр, формируют новый центр притяжения в округе. Ориентация на современные технологии и киберспорт придает проекту уникальную нишу на рынке и создает интерес для молодежи. Участие известных рестораторов, таких как Аркадий Новиков и Антон Пинский, усиливает привлекательность проекта и создает все условия для успешной гастрономической концепции, что интересно состоятельной аудитории», — считает он. Ольга Широкова, партнер NF GROUP, отмечает, что в ближайшем окружении разрабатываются такие жилые комплексы, как «Лучи» (Москва), «Городские истории» и «Рассказово» (Новая Москва), где цена квадратного метра варьируется от 225 до 510 тыс. рублей. Средневзвешенная цена в этих объектах достигает 340 тыс. руб./кв. м. «В целом стрит-ритейл в жилых кварталах перестает быть лишь сопутствующим. С учетом расположения развиваются полноценные торговые коридоры с разнообразными магазинами, заведениями общественного питания и услугами, что становится важным фактором при выборе жилья. Коммерческая инфраструктура все сильнее влияет на качество жилой среды. Гастрономическая сфера пользуется большим интересом со стороны жителей, для которых походы в заведения становятся особым видом досуга и общения. В условиях выбора между вкусной едой в центре города и экономией времени, люди чаще выбирают второе, если у дома есть качественное предложение», — добавляет она. «Средневзвешенная цена проекта составляет 395 тыс. рублей при стоимости квартиры от 10,5 до 31,5 млн рублей. На текущий момент в этой локации нет предложений на первичном рынке. Отложенный платежеспособный спрос остается высоким. В данном районе проживает много молодежи и молодых семей с детьми, поэтому образовательные и развлекательные кластеры будут пользоваться спросом. У девелопера есть опыт успешной реализации масштабного проекта с культурно-спортивным кластером в Новой Москве, который уже сдан и оказался востребован среди клиентов», — заключает Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости". Анастасия Кременчук