Купить торговое помещение 260 м² в ЖК Южная Битца

Предложение на продажу № 61177.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: МО, Ленинский городской округ, поселок Битца, ЖК "Южная Битца", ул. Ботаническая, 12, площадью 260 кв. м, расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома в ЖК "Южная Битца". Первая линия ул. Ботаническая. ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 20 до 25 этажей), рассчитанных на 9 603 квартир, 17 минут на автомобиле от станций метро "Улица Старокачаловская" и "Бульвар Дмитрия Донского", удобная транспортная доступность: 2 км до Варшавского шоссе, 4 км до Симферопольского шоссе, 6 км до МКАД. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж 21 этажного жилого дома, площадью 260 кв.м, 3 отдельные входные группы, электрическая мощность: 50 кВт, высота потолков: 3.4 м, гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, витринное остекление, возможность размещения вывески, наземная парковка.
.
. Арендатор:
. Федерральная сеть Магнит, ДДА;
. МАП - 710 000 рублей, ГАП - 8 520 000 рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 11 меc. Доходность: 10.08%. Доходность: 10.08%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.