Купить ПСН 142 м²

💰 Продажа готового арендного бизнеса 3 мин от метро Спортивная! Кооперативная ул., 4к9, чистая окупаемость 8 лет 🌟Описание: ✨ Инвестиция с гарантированным доходом: ликвидное помещение с ежемесячным потоком 253 000 ₽ — ваш пассивный доход в самом сердце Хамовников! Прямая продажа от собственника по ДКП, сухое помещение без риска затоплений, минимальные расходы: налог на имущество 6 100 ₽, уборка 10 000 ₽, коммуналка 22 500 ₽ (с индексацией на 2025). Чистая окупаемость 8 лет — по факту быстрее благодаря предстоящей индексации арендной ставки. Электромощность 14 кВт, отсутствие общедомовых коммуникаций — минимум затрат на обслуживание. Идеально для тех, кто ценит стабильность: платежеспособная аудитория, ликвидность района и отсутствие простоев. Ваша страховка от инфляции в одном из самых растущих районов Москвы!Расположение: 📍 в 3 минутах ходьбы от метро «Спортивная», в престижном районе Хамовники. Рядом парки, элитные ЖК, кафе и бизнес-кварталы. Высокий пешеходный трафик и плотная инфраструктура обеспечивают стабильный спрос на аренду. Локация с ростом стоимости квадратного метра на 10% в год — ваш бизнес автоматически получит прирост капитала.Коммуникации: 🔌 Электричество 14 кВт, минимальное присутствие общедомовых коммуникаций — низкие эксплуатационные расходы и минимум рисков. 💧 Сухое помещение — гарантия сохранности ваших активов даже в сложных погодных условиях.Парковка: 🚗 Парковка во дворе МКД — налаженный механизм для клиентов и сотрудников в условиях плотной застройки.Дополнительно: 🧾 Готовый арендный портфель: юридически чистые договоры, минимальные риски, стабильный доход с первого дня.
🌿 Индексация 2025: рост арендной ставки в ближайшем будущем — ваша дополнительная прибыль без усилий.
🔓 Цена с НДС: прозрачные условия сделки без скрытых платежей.
📈 Ликвидность: помещение в Хамовниках — один из самых востребованных активов на рынке коммерческой недвижимости.📞 Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! продажа помещения в Москве, Кооперативная улица 4к9, готовый арендный бизнес, метро Спортивная, чистая окупаемость 8 лет, ликвидное помещение, сухое помещение, электромощность 14 кВт, Хамовники, пассивный доход
#продажаГотовогоБизнеса2025 #КооперативнаяУлица4 #ХамовникиМосква #пассивныйдоход #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьдляроста #Москва2025 #инвестициивнедвижимость #метро Спортивная #ликвиднаянедвижимость Объект №3100-978739.