Купить торговое помещение 91 м²

Предложение на продажу № 56944.

Парковка: Наземная.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК Baires , корпус 2. Вход с улицы Большой Волоколамский проезд , проходное место. Мощность 25,9 кВт. 2 арендатора.
.
. Минимаркет, Срок договора – до 30.09.2028г.; МАП – 168 399 ₽; Индексация – 5% ежегодно;
. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.
.
. Дизайн-студия- 43,4 м2, Срок договора –до 20.07.2026г.; МАП – 150 358 ₽;
. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.
.
. Продажа: 38 500 000 ₽, в т.ч. НДС 5%.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 11.88%. Доходность c индексацией: 11.88%. По первому году: 9.92%. Присутствует арендатор: Минимаркет, Дизайн студия.

Без комиссии.