Купить ПСН 146 м² в ЖК Ярославский квартал
ID 1011478
Цена
55 000 000 ₽
Ставка
376 712 ₽ / м²
Площадь
146 м²
Этаж
1 из -
ИФНС
5029
агентство недвижимости
Московская обл, г Мытищи
На карте
Описание
Продажа ПСН, ГАБ 146,2 м² в ЖК «Ярославский квартал» (Мытищи)Расположение:
Московская область, Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», корпус 1.2
🏢 1-й этаж 25-этажного жилого дома (застройщик ПИК)Транспортная доступность:
🚗 9 км от МКАД по Ярославскому шоссе
🚇 18 мин. до м. Медведково на транспортеОписание объекта:
🔹 Площадь: 146,2 м²
🔹 Строительный статус: Ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2025 г.
🔹 Технические параметры:
▫️ Высота потолков — 4 м
▫️ Электрическая мощность — 35 кВтИнвестиционные показатели:
✅ Арендатор: «Магнит» (договор на 10 лет)
✅ Годовой доход: 5 087 760 ₽
✅ МАП: 423 980 ₽/месяц или 4,5% от товарооборота
✅ Окупаемость: 10,8 лет
✅ Индексация по согласованию сторон: 2%Ключевые преимущества:
📍 Угловое расположение при въезде в ЖК
🚶 Высокий пешеходный и автомобильный трафик
🏘️ Обслуживание 8 корпусов (2 853 квартиры)
🅿️ Парковка перед фасадом
📢 Возможность размещения рекламыУсловия сделки:
• Форма: ДДУ с застройщиком
• Налогообложение: УСН
• Передача ключей: 30.11.2025 г.Готовый инвестиционный актив с гарантированной доходностью! Помещение с долгосрочным арендатором в перспективном жилом комплексе с высокой проходимостью.Звоните для расчета доходности и заключения ДДУ! Объект №3100-978908.
Московская область, Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», корпус 1.2
🏢 1-й этаж 25-этажного жилого дома (застройщик ПИК)Транспортная доступность:
🚗 9 км от МКАД по Ярославскому шоссе
🚇 18 мин. до м. Медведково на транспортеОписание объекта:
🔹 Площадь: 146,2 м²
🔹 Строительный статус: Ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2025 г.
🔹 Технические параметры:
▫️ Высота потолков — 4 м
▫️ Электрическая мощность — 35 кВтИнвестиционные показатели:
✅ Арендатор: «Магнит» (договор на 10 лет)
✅ Годовой доход: 5 087 760 ₽
✅ МАП: 423 980 ₽/месяц или 4,5% от товарооборота
✅ Окупаемость: 10,8 лет
✅ Индексация по согласованию сторон: 2%Ключевые преимущества:
📍 Угловое расположение при въезде в ЖК
🚶 Высокий пешеходный и автомобильный трафик
🏘️ Обслуживание 8 корпусов (2 853 квартиры)
🅿️ Парковка перед фасадом
📢 Возможность размещения рекламыУсловия сделки:
• Форма: ДДУ с застройщиком
• Налогообложение: УСН
• Передача ключей: 30.11.2025 г.Готовый инвестиционный актив с гарантированной доходностью! Помещение с долгосрочным арендатором в перспективном жилом комплексе с высокой проходимостью.Звоните для расчета доходности и заключения ДДУ! Объект №3100-978908.
Расположение
Московская обл, г Мытищи
Технические характеристики
Свободные помещения в ЖК Ярославский квартал
Новость дня
Все новости
20 февраля, пятница / Санкт-Петербург
Оценка владельца «Макси Сопота» ущерба от сноса ТЦ у «Приморской» составила 15 млн рублей.
20 февраля, пятница / Пермский
Ледовая арена "Красная Машина" завершена в Перми
20 февраля, пятница / Москва
"Расширение логистического парка «Соколово» во Внуково получило одобрение"
20 февраля, пятница / Москва
Организационно-экономическая зона «Технополис Москва» разместит на аукционе шесть участков земли для индустриальных проектов.
20 февраля, пятница / Москва
В 2025 году в России было открыто 10 новых санаториев с общим числом 1,4 тыс. номеров.
20 февраля, пятница / Москва
В Мневниковской пойме будет возведен дворец для игры в бильярд c оригинальным треугольным оформлением.
20 февраля, пятница / Москва
"РЖД планирует продать недвижимость в Москве, Краснодаре и Красноярске"
20 февраля, пятница / Москва
Планируется строительство нового морского курорта в Херсонской области
20 февраля, пятница / Москва
Ресейл-платформа Oskelly займет площадь, где ранее располагался бутик Cartier на Петровке
20 февраля, пятница / Москва
"Рижский вокзал будет продан на аукционе за 4 миллиарда рублей"
19 февраля, четверг / Москва
РЖД планирует продать свой офис в небоскребе Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити» через аукцион.
19 февраля, четверг / Москва
"Московский регион расширил складскую площадь на 2,7 миллиона квадратных метров к 2025 году"
19 февраля, четверг / Москва
"Строительство 250 тыс. кв. м офисного пространства в «Москва-Сити» на месте «Экспоцентра»"
19 февраля, четверг / Москва
Генпрокуратура отменила иск о конфискации активов компании "Новоросцемент"
19 февраля, четверг / Татарстан
"Историческое здание в Казани преобразят в современный офисный центр"
19 февраля, четверг / Москва
Название статьи: "В Хорошёво-Мнёвниках ликвидирован незаконный бетонный завод площадью 224 квадратных метра"
Перефразированное название: "Незаконный бетонный завод площадью 224 квадратных метра закрыт в Хорошёво-Мнёвниках"
19 февраля, четверг / Москва
"Компания "Вита-Фарм" открыла офис в промпарке "Сенькино""
19 февраля, четверг / Москва
ФОРМА запланировала создание бизнес-центра LAVIN на территории бывшей промышленной зоны в Дегунино-Лихоборы
19 февраля, четверг / Москва
"Планируется строительство технопарка и жилья в районе Южное Тушино по программе КРТ"
19 февраля, четверг / Москва
"Новомосковский округ сохраняет лидерство в объеме нового жилищного строительства уже второй год подряд"