Снять ПСН 740 м²

АРЕНДА ЭЛИТНОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 740 м² НА НОВОМ АРБАТЕ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ СМОЛЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ!📍 Москва, ЦАО, Новый Арбат, 31/12 | Первая линия | Предлагаем вашему вниманию уникальное нежилое помещение свободного назначения площадью 740 м² в одном из самых престижных и проходимых мест столицы — Новый Арбат, дом 31/12, прямо на Смоленской набережной.
Помещение имеет два уровня на 1 этаже и подвал.✅ КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь: 740 м²
1 этаж - 389,7 м2;
антресоль - 43 м2; 
подвал - 307,3 м2.
Расположение: первая линия домов 
Три входа:

Два отдельных входа со стороны Смоленской набережной
Дополнительный вход со двора — для персонала или логистики


Витринные окна — идеальны для презентации бренда и привлечения внимания
Высота потолков - 5,5 м на 1 этаже, подвал - 2,8 м
Выделенная мощность: 30 кВт 
Коммуникации - центральные
Парковка: внутридворовая охраняемая парковка через шлагбаум (закреплено 1 м/м) и внешняя городская 
Планировка: гибкая — по запросу под ваши задачи: open space, кабинетная система, зонирование
Возможен долгосрочный договор аренды


📍 ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ В СЕРДЦЕ ЦАО:


Центральный административный округ — эпицентр деловой, культурной и туристической жизни Москвы
Высокий пешеходный и автомобильный трафик — постоянная аудитория
Рядом: бизнес-центры, посольства, пятизвёздочные отели, рестораны, театры
Отличная транспортная доступность:

м. Арбатская, м. Александровский сад, м. Боровицкая — в шаговой доступности
Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца, ТТК




 ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:


Флагманского бутика или шоу-рума премиум-брендов
Ресторана, кафе, бара с видом на реку
Банка, представительства компании, private banking
Концептуального пространства, арт-галереи, коворкинга класса люкс
Медицинского центра или wellness-проекта
Офиса глобальной компании


🏛️ АРХИТЕКТУРНАЯ ЗНАЧИМОСТЬ:
Здание расположено в исторической части города, сочетает современную инфраструктуру и статус локации Нового Арбата — одного из самых узнаваемых проспектов России.

📞 Звоните — расскажем подробности, организуем эксклюзивный показ!
740 м² на Новом Арбате — это не просто помещение, это статус, видимость и инвестиция в будущее вашего бренда.
#аренданежилого #НовыйАрбат #Смоленскаянабережная #помещениевЦАО #бутиквМоскве #рестораннаАрбате #офискласслюкс #коммерческаянедвижимостьМосква #витринныестекла #первыйлиния #740м2 #парковкаводворе  #свободноеназначение #инвестициивцентр #элитнаянедвижимость #мАрбатская #недвижимостьсвидомнареку #топлокация
 
 
 
  Объект №3100-978909.