Купить ПСН 344 м²

🏢 Продажа помещения 344,3 м² на Хамовническом Валу! 1-й этаж + антресоль + цоколь, 150 кВт, высокие потолки 4,5 м, вид на улицу 🌟Описание: ✨ Уникальное помещение свободного назначения 344,3 м² в престижном Хамовниках — ваша инвестиция в успешный бизнес! Трехуровневое пространство (1-й этаж + антресоль + цоколь) с узаконенной планировкой, ранее использовавшееся под ресторан. Два удобных входа: парадный с Хамовнического Вала и второй из тихого двора. Высокие потолки 4,5 м, витринное остекление, панорамные окна на фасаде, возможность разместить вывеску. Электромощность 150 кВт, современные системы вентиляции и кондиционирования, круглосуточная охрана. Идеально под ресторан, фуд-хаб, шоу-рум или офис в локации с интенсивным трафиком и платежеспособной аудиторией. Инвестируйте в объект с ростом стоимости квадратного метра на 10% в год.Расположение: 📍 в шаговой доступности от метро «Спортивная» и «Фрунзенская», в самом сердце элитного района Хамовники. Плотная застройка бизнес-класса, парки, посольства, элитные ЖК — ваш бизнес автоматически получит внимание платежеспособной аудитории. Остановка общественного транспорта напротив здания, крупный жилой массив, близость к Садовому кольцу — стабильный поток клиентов даже в часы пик. Локация для тех, кто ценит статус и близость к центру власти.Коммуникации: 🔌 Электричество 150 кВт, современная вентиляция, кондиционирование, центральные системы.Парковка: 🚗 Общая наземная парковка со шлагбаумом.Дополнительно: 🧾 Витринное остекление и панорамные окна — реклама, которая работает 24/7, повышая ликвидность и узнаваемость.🌿 Открытая планировка с качественным ремонтом — адаптируйте пространство под любой формат без перепланировки.🔓 Два входа — гибкость в использовании: основной для клиентов, дворовый — для логистики и персонала.📈 Инвестиционная привлекательность: Хамовники — один из самых дорогих районов Москвы с окупаемостью менее 8 лет при сдаче в аренду.📞 Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! продажа помещения свободного назначения, Хамовнический Вал 2, 344 м², высокие потолки 4.5 м, 150 кВт, витринное остекление, Хамовники, интенсивный трафик, парковка со шлагбаумом, ресторанная локация, готовый бизнес#продажаПСН2025 #ХамовническийВал2 #ХамовникиМосква #витринныеОкна #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьдляроста #Москва2025 #инвестициивнедвижимость #высокиеПотолки #ликвиднаянедвижимость Объект №3100-979099.