Снять ПСН 197 м²

✨ ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Торговое пространство на Ленинском проспекте — 1-я линия, метро 2025! 🔥  
#ТорговыеПомещения #ЛенинскийПроспект #Москва #Бизнес2025  

Описание:  
💎 114,7 м² на 1-м этаже + 83,1 м² подвала — идеально для ритейла, кафе или салона!  
✅ Витринное остекление — привлекает внимание и увеличивает поток клиентов на 40%!  
✅ 8 входных групп — комфортный доступ в любое время дня.  
✅ Зона разгрузки со двора — быстрая логистика без проблем.  
✅ Высокая проходимость в элитном Гагаринском районе — ваш бизнес заметят!  

Расположение:  
📍 160 метров от станции метро (открытие — I квартал 2025 г.!)  
Ленинский проспект — центр коммерции Москвы. Трафик обеспечен даже до запуска метро! 🚇  

Коммуникации:  
⚡ 149 кВт — мощности хватит даже для технопарка!  
💧 Все коммуникации центральные — отопление, вода, канализация — работает без сбоев.  

Парковка:  
🅿️ Городская стихийная — клиенты останутся надолго (и вернутся снова!).  

Дополнительно:  
💰 Цены, от которых захочется действовать:  
→ 1-й этаж: 8 500 руб/м² (974 950 руб/мес)  
→ Подвал: 7 000 руб/м² (581 700 руб/мес)  
📊 УСН + гибкие условия сделки — обсуждаем всё под ваш бюджет!  

🔥 ПОЧЕМУ ЭТО ВАШ ШАНС?  
• Первая линия = максимум клиентов без рекламы.  
• Метро 2025 — рост стоимости помещения на 30% за год.  
• Готов к въезду — ремонты не нужны, только подключайтесь!  

👉 НАЖМИТЕ «ОТВЕТИТЬ» СЕЙЧАС — УСПЕЙТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ ПОКА ДЕШЕВО! 📲  
⏰ Внимание! Цены вырастут после открытия метро — решайтесь до 30 сентября 2025!  

#Аренда #Ритейл #МоскваГорит #ГагаринскийРайон #ТорговыйЦент  
🔍 Поисковые слова: аренда торгового помещения Москва, первая линия Ленинский проспект, витрина для бизнеса, метро рядом 2025, высокая проходимость, подвал в аренду Объект №3100-978285.