Купить офис 31 м²

Продажа коммерческого помещения 31 м² 🛍️✨  
Описание:  
Уникальная возможность стать владельцем пространства свободного назначения общей площадью 31 м² в элитном районе! Помещение расположено на первой линии Университетского проспекта, пересечение с Ленинским проспектом — одной из главных транспортных артерий столицы. Тут сочетаются максимальная привлекательность для клиентов и идеальные условия для реализации бизнес-идей!  

🔹 Преимущества:  
• Современная отделка Shell & Core — всё готово для вашей персонализации!  
• Витринное остекление и отдельный вход с улицы для удобства посетителей.  
• Высокие потолки — 3,3 метра, чтобы стильно оформить пространство.  
• Мощность 10 кВт и мокрая точка — подойдёт под любое направление бизнеса.  
• Возможность установки вывески на фасаде для рекламы и узнаваемости.  
• Прожекторное освещение территории 🌟 и центральные коммуникации обеспечат бесперебойную работу.  

Расположение:  
📍 Густонаселенный район с высоким автомобильным и пешеходным трафиком!  
地铁 Академическая в 5 минутах ходьбы, станции Университет (16-18 мин) рядом.  
🚗 Рядом наземная парковка и остановки общественного транспорта 🚏 — доступность 24/7!  

Коммуникации:  
🔌 Электричество: 10 кВт, что позволяет использовать даже энергоемкое оборудование.  
💧 Центральные коммуникации — отопление, вентиляция и водоснабжение в идеальном состоянии.  

Парковка:  
🚗 Просторная наземная парковка доступна буквально в шаговой доступности — удобно для клиентов и сотрудников.  

Дополнительно:  
💡 Подходит под: кофейню ☕, ритейл 🛍️, услугу красоты 🧖, пункт выдачи заказов 📦 и другие форматы бизнеса.  
🌐 Центральная инфраструктура: школы 🎓, магазины 🛍️, административные центры и жилые комплексы рядом.  

Схема сделки:  
💼 Прямой договор с собственником — без посредников!  
💳 Упрощённая система налогообложения (УСН), возможность лизинга для выгодных условий.  
⌛ Объект готов к передаче в эксплуатацию с 1 октября 2025 года — выкупите заранее и создайте идеальный локальный бизнес-хаб!  

Не упустите шанс!  
Обладая фасадным позиционированием и потенциалом под любые виды деятельности, это помещение станет зелёным светом для вашего успеха 🚀. Оперативный показ и помощь в оформлении — гарантируем!  

#КоммерческаяНедвижимость #ПомещениеПодБизнес #ПерваяЛиния #ЛизингВозможен #ВысокийТрафик #ПрибыльныйЛокаций #Москва #УниверситетскийПроспект  

---  
P.S. Спросите о текущих специальных предложениях — мы всегда готовы найти индивидуальные решения! 💼💬 Объект №3100-978544.