Купить ПСН 928 м²

🏢 ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 960 М² НА БОЛЬШОЙ ОРДЫНКЕ — ПРЕМИАЛЬНЫЙ АКТИВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ С ПОТЕНЦИАЛОМ МАНСАРДЫ!🌟 Двухэтажный особняк середины XIX века, ранее принадлежавший выборному от ремесленного сословия И.П. Жукову, расположен в тихом месте в 7 минутах от м. «Добрынинская». Объект не является памятником, что даёт полную свободу для реконструкции и переосмысления пространства .---✔ **Площадь/Этажность**:  
Общая площадь — 960 м² (в т.ч. цокольный этаж, 1-й и 2-й этажи). Высота потолков: цоколь — 3,3 м, 1-й этаж — 3,26 м, 2-й — 2,93 м. Чердак (2,5 м) может быть легально переведён в мансарду (+159,2 м²). Есть проектное решение по капитальному ремонту.✔ **Локация**:  
Большая Ордынка, 59с1 — в 3 км от Кремля, в 7–13 мин от 7 станций метро. Улица с богатой купеческой историей, где соседствуют усадьбы XIX века и современные бизнес-пространства .✔ **Инфраструктура**:  
**Коммуникации** — все центральные, выделенная мощность 96 кВт.  
**Парковка** — собственная наземная на 7 машиномест.  
**Безопасность** — круглосуточный контроль доступа.  
**Участок** — 339 м² в долгосрочной аренде у ДГИ Москвы. Фасад согласован по колористическому паспорту.---✅ **Полная свобода проектирования**: Отсутствие статуса ОКН позволяет реализовать любой концепт — от мини-отеля до частного посольства.  
✅ **Представительский формат**: Высота потолков до 3,3 м, дизайнерский ремонт и тихая локация создают атмосферу премиум-резиденции.  
✅ **Центр с приватностью**: Несмотря на расположение в ЦАО, особняк стоит в уютном дворе, вдали от шума магистралей.  
✅ **Юридическая готовность**: Свободная продажа, НДС включен, документы готовы к сделке.---🔹 **Для дипломатии**: Используйте здание как представительство или частное посольство — статусный адрес и закрытая территория обеспечат конфиденциальность.  
🔹 **Для гостеприимства**: Создайте бутик-отель с мансардными номерами и собственной парковкой в историческом районе.  
🔹 **Для бизнеса**: Откройте headquarter с VIP-зоной, конференц-залом и резиденцией для руководства — всё в одном здании.---👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*---#ПродажаОсобняка #БольшаяОрдынка #Замоскворечье #ЦАО #Добрынинская #ОтдельноеЗдание #МансардаПотенциал #ПредставительствоВМоскве #ИсторическоеЗдание #СвободнаяПродажа  
продажа особняка на Большой Ордынке, здание под мини-отель в ЦАО, особняк с парковкой у метро Добрынинская---✨ *Ваш бизнес или миссия заслуживают адреса с характером — выберите особняк, где история открывает пространство для будущего!* Объект №3100-935993.