Купить дом 240 м² в коттеджном поселке Александровы пруды

Код объекта в БД Агентства: 518-929, Калужское шоссе, 25 км от МКАД, Александровы пруды КП.

Новый дом под чистовую отделку в стиле современной классики с привлекательным оформлением стен двухцветным облицовочным кирпичом, построен по высоким стандартам качества. В комфортной планировке: 4 спальни, в том числе мастер-спальня и спальня на первом этаже, крытая терраса. Из окон и с балкона открывается панорамный вид на лес. Дом стоит на ровном, подготовленном для оформления ландшафта угловом участке с монолитной бетонной площадкой под парковку и обустроенными дорожками (заезд на участок можно организовать с двух сторон). Участок расположен на второй линии от леса в живописной части охраняемого коттеджного посёлка, окружённого лесным массивом и озёрами. Рядом большой каскад прудов с благоустроенной набережной. Подходит под семейную ипотеку.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 240кв.м., пл. участка 6.67 сот. Стадия готовности: под чистовую отделку. Спален: 4. white box. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.

Важные опции: терраса; дом подходит для семейной ипотеки.

Окна: стеклопакеты ПВХ (Brusbox, модель Aero; двухкамерные; белые, снаружи ламинированные; фурнитура Roto NX). Год постройки дома: 2025.

1-ый этаж: крыльцо 7 кв.м, холл 15 кв.м, гостиная 32 кв.м, кухня-столовая 26,5 кв.м с выходом на крытую террасу 23 кв.м, спальня 12,5 кв.м с гардеробной 2 кв.м, санузел 4,5 кв.м, котельная-постирочная 6,5 кв.м.
2-ой этаж: холл 9 кв.м, мастер-спальня 20 кв.м с балконом 8 кв.м (вид на лес), гардеробной 5 кв.м и санузлом 7 кв.м, спальня 26,5 кв.м, спальня 20 кв.м, санузел 6 кв.м.

Внутренняя отделка: дом – под чистовую отделку. Стены оштукатурены и зашпаклёваны, выполнена стяжка пола (на 1-м этаже и в санузлах 2-го этажа – тёплые полы), потолки – монолитные (между вторым этажом и чердаком – дерево), установлены стальные панельные радиаторы, сделаны выводы под сантехнику, смонтирована монолитная бетонная лестница.

Инженерное обеспечение: заведены вода, электричество и газ, электрика и мокрые коммуникации (мокрые зоны) разведены до точек. Отопление – через газовый настенный котёл Viessmann Vitopend 100 (также есть резервный электрический котёл): обвязка из металлопластика. Горячее водоснабжение – через накопительный бойлер. Есть система грубой очистки воды.

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: участок выровнен, залиты бетонная площадка под парковку на 1-2 автомобиля и садовые дорожки, выполнена отмостка, дренаж по периметру дома. \nСтатус земли: земли населённых пунктов, для дачного строительства.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный, госкомпания),
э/э - есть (8 кВт, госкомпания),
водопровод - индивид. скважина,
канализация - автономная (можно подключиться к центральной ливнёвке),
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).

Инфраструктура: В поселке «Александровы пруды» созданы идеальные условия для комфортной и цивилизованной загородной жизни: благоустроенные береговые линии с беседками и площадками для барбекю, спортивные площадки, зоны отдыха с открытыми беседками, пешеходные дорожки, возможность покататься на лодке, рыбалка, прогулки за грибами в соседний лес. Освященный родник в дер.Александрово. Детский центр развития ребенка. Поблизости находится г. Подольск и п.Щапово с богатой городской инфраструктурой.