Снять ПСН 489 м²

Аренда ПСН 489,04 м² у м. Улица Скобелевская (ЮЗАО)Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, бул. Адмирала Ушакова, 5
🏢 1-й этаж и цоколь 17-этажного жилого дома (1-я линия)Транспорт:
🚇 Улица Скобелевская — 1 мин. пешком (напротив входа в метро)
🚇 Бульвар Адмирала Ушакова — 8-11 мин. пешком
🚆 МЦД-2 Бутово — 17 мин.Описание помещения:
🔹 Площадь: 489,04 м² (1 этаж: 244,8 м² + цоколь: 244,24 м²)
🔹 Состояние: Street Retail, витринное остекление
🔹 Коммуникации: Центральные (ХВС, ГВС, отопление, канализация)
🔹 Электричество: 30 кВт (1 этаж - 15 кВт, цоколь - 15 кВт)
🔹 Высота потолков: 2,9 м (1 этаж), 2,6 м (цоколь)
🔹 Входы: 2 входа (с улицы на 1 этаж, со двора в цоколь)Ключевые преимущества:
✅ Эксклюзивная локация: прямо напротив выхода из метро «Улица Скобелевская»
✅ Максимальный трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток
✅ Видимость: отличный обзор с дороги, витринное остекление
✅ Развитая инфраструктура: густонаселенный район с банками, аптеками, магазинами
✅ Транспортная доступность: рядом Варшавское и Калужское шоссе, в 2026 году завершится строительство новой магистрали Солнцево-Бутово-Варшавское шоссеУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
• Тип сделки: прямая арендаЛучшее решение для ритейла! Помещение с идеальной локацией напротив метро, готовое для запуска бизнеса с максимальной проходимостью в развивающемся районе.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-979328.