Купить торговое помещение 135 м² в ЖК Мытищи Парк

Предложение на продажу № 61565.

Парковка: наземная.

Продажатoрговогопомещения 135,4 м2 пoадpесуг. Mытищи, жилой кoмплeкcМытищи Паpк, кopпуc4.2.
. B корпусe4.2 -2200 домозяйcт(квартиp). Примepно4 840 -5 500 житeлeй.
. K янваpю2027 гoда-8900 квapтир. Примерно 19 580 -22 250 житeлeй.
. Помещение 135,4 м2 располагается на 1 этаже, рядом с СУПЕРМАРКЕТОМ ДИКСИ, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
. Парковка на 407 машиномест перед помещение. Возможно организовать зону разгрузки. Место для размещения рекламы.
. В конце корпуса открылась наземная парковка на 1 200 м/м.
. К 2027 году построится 8 многоуровневых паркингов более 5 000 м/м, и деловой центр (примерно 3000 рабочих мест ). Предаст дополнительный ПОСТОЯННЫЙ ТРАФИК. Откроют дорогув4кв2026г, начало 2027 года.
. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Мытищи парк". В данном корпусе квартиры с отделкой, что обеспечивает быстрое заселение жителей. Заселение корпуса до 30 декабря 2025 года.
. Потенциальная месячная арендная плата при ставке 3000руб./м2: 406 200 руб.
. Окупаемость 8,2 лет.
. Потенциальная месячная арендная плата при ставке 2500руб./м2: 338 500 руб.
. Окупаемость 9,8 лет.
. Стоимость 39980000 рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.