Снять ПСН 188 м²

🏢 Аренда ПСН 188.2 м² м. Площадь Ильича (ЮАО) 📌 Описание:
Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 188.2 м² на первом этаже жилого дома в составе ЖК "СИМВОЛ" (ул. Крузенштерна, 9) 🏢.Основные характеристики:

Ставка: 700 000 ₽/мес (УСН) 💼
Возможность деления: 94 м² за 400 000 ₽/мес ✨
Электрическая мощность: 33,8 кВт ⚡
Панорамное остекление: привлекает внимание и обеспечивает естественное освещение 🌞
Рекламное место на фасаде: возможность разместить вывеску для привлечения клиентов 🎯
Два входа: удобство для организации потока клиентов 🚪
Без ремонта: возможность адаптировать пространство под свои задачи 🛠️


Инженерные системы:


Приточно-вытяжная общеобменная вентиляция 🌬️
Смонтированы пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление 🔥


 
📍 Расположение:


Южный административный округ (ЮАО) Москвы 🏙️
В шаговой доступности от станций метро: Авиамоторная, Площадь Ильича, Римская, а также МЦД-4 "Серп и Молот" 🚇
Расположение напротив бизнес-центра обеспечивает высокий трафик 👥
Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района 🚦


 
🎯 Преимущества локации:
✨ Высокий трафик: стрит-ритейл с панорамным остеклением и рекламным местом на фасаде.
✨ Гибкость использования: помещение подходит для магазинов, салонов красоты, кафе, шоу-румов и других видов бизнеса.
✨ Удобная логистика: близость к метро и ключевым транспортным артериям.
✨ Долгосрочная аренда: собственник предлагает юридический адрес и стабильные условия сотрудничества.
 
📝 Условия аренды:


Коммунальные услуги и эксплуатация: 156 ₽/м² в месяц ⚡💧
Индексация: 7% со второго года при долгосрочной аренде 📉
Возможность деления помещения на блоки по 94 м² за 400 000 ₽/мес ✅


 
📞 Заинтересовались?
🚀 Запустите свой проект уже сегодня — запишитесь на просмотр!
💬 Напишите или позвоните нам, чтобы узнать больше о доступности и условиях аренды.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА!!!
🌟 Ваше новое пространство для успеха ждет вас! 🌟 Объект №3100-977745.