Купить офис 22 м²

Предложение на продажу № 61707.

Продажа помещения с арендатором 22.2 м2, на 6 этаже.
. Видовые террасы.
. МОКРАЯ ТОЧКА В КАЖДОМ ОФИСЕ.
. Современный многофункциональный комплекс СОЮЗ представляет собой уникальное сочетание офисных, торговых и складских помещений, что обеспечивает удобство и экономию времени для людей, работающих в этом здании.
.
. Арендатор - Шоу-рум премиальных аксессуаров (сумки одежда и т.д.) (с декабря 2024 года)
. Аренда чистыми - 72 320 рублей в месяц
. Ежегодная индексация по договору - 10%
. С декабря индексация, арендатор начнет платить - 79 552 рублей в месяц
. На сегодня арендатор отдельно оплачивает эксплуатацию и коммунальные платежи напрямую в УК
. Офис со своей мини-террасой, есть мокрая точка.
. В этом офисе сдается один юр адрес в аренду за 20 000 рублей в месяц
.
. Итого доход с аренды будет с декабря - 99 552 рублей в месяц
.
. Семиэтажное здание общей площадью 8 479,7 м2. В пешей доступности две станции метро Бауманская и Электрозаводская. Хорошую транспортную доступность так же обеспечивают близость ТТК, Рубцовской набережной железнодорожных вокзалов. Офисы и места общего пользования представляют собой открытую рабочую среду, а подвальные помещения - удобные складские пространства и зоны хранения. На верхних этажах здания предусмотрены премиум офисы с отдельным входом и лифтовой группой.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 13 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 7.64%. Присутствует арендатор: Шоу рум премиальных аксессуаров.

Без комиссии.