Купить ПСН 4917 м²

Продажа ОСЗ 4 917,4 м² у м. Ботанический сад (СВАО)Расположение:
Москва, СВАО, р-н Останкинский, Березовая аллея, 14Бс4
4-этажное каркасно-панельное отдельно стоящее зданиеТранспорт:
🚇 Ботанический сад — 15 мин. пешком
🚗 Удобный выезд на Алтуфьевское и Ярославское шоссе, МКАДОписание помещения:
🔹 Площадь: 4 917,4 м²
🔹 Состояние: В рабочем состоянии, заполнено арендаторами по КДА
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м
▫️ Мощность: 170 кВт
▫️ Приточно-вытяжная вентиляция
▫️ Центральное кондиционирование
▫️ Центральные коммуникации
▫️ ЛифтыИнфраструктура:
✅ Наземная парковка вдоль здания (около 30 м/м)
✅ Контроль доступа, система пожаротушения, видеонаблюдение
✅ Земельный участок в аренде на 50 лет
✅ Первая линия домовКлючевые преимущества:
📍 Первая линия и отличная транспортная доступность – удобная логистика
🏢 Здание полностью заполнено арендаторами – готовый доходный бизнес
📄 Долгосрочная аренда земли (50 лет) – стабильность и прогнозируемость
⚡ Мощность 170 кВт – позволяет размещать энергоёмкие производства и оборудование
🔄 Смешанная планировка – подходит под различные виды деятельностиУсловия продажи:
• Налогообложение: НДС включён
• Тип сделки: Прямая продажаЗдание с действующими арендаторами и стабильным доходом. Идеальный объект для инвесторов, ищущих готовый бизнес с долгосрочной арендой земли и развитой инфраструктурой. Отличное расположение у транспортных магистралей и высокая мощность обеспечивают широкий спектр возможностей использования.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-979860.