Купить офис 4174 м² в складском комплексе Мега – Молжаниново

Предложение на продажу № 61843.

Универсальный промышленный парк формата light industrial. Промышленный парк находится всего в 12 км. от Москвы, в пешей доступности станция МДЦ "Молжаниново", откуда за 25 минут без пересадок можно доехать до центра Москвы. Срок сдачи 3 кв. 2026 года.
.
. Производственно-складское помещение 4174 м2 (1, 2, 3 этажи).
. Помещения в технокластере "Мега Молжаниново" - это единое пространство из 3-х этажей для совмещения производства, склада, офиса и шоурума.
.
. К покупке доступны разные конфигурации помещений:
. Стандартные юниты от 1 640 м²
. Юниты с кабинетами от 2 087 м²
. Объединённые юниты от 3 280 м²
. Корпус целиком 17 046 м²
. Промпарк целиком 36 277 м²
.
. Не рассматриваются тяжелые производства, а также пищевые.
.
. 2 трехэтажных корпуса.
. Возможность выкупа всего здания площадью 36 277 м
. Собственная управляющая компания
. Парковка на 107 машиномест
. 7 для грузовых автомобилей
. 100 для среднетоннажного и легкового транспорта
.
. Конструктивная схема здания
. Каркас выполнен из монолита, покрытие - металлические фермы
. Шаг колонн 12x12
. Перекрытия. Монолитный ж/б, толщина 200 мм, без звукоизоляции
. Тип кровли. Не эксплуатируемая с ходовыми дорожками к инженерным системам
. Нагрузки на перекрытие по этажам
. 1 этаж - 5,0 т/ м²; 2 этаж - 1,5 т/ м²; 3 этаж - 0,8 т/ м²
. Тип наружных стен. Сэндвич-панели, толщина 150 мм
. Тип внутренних стен между юнитами. Сэндвич-панели, толщина 100 мм
. Тип внутренних стен внутри юнита. Без перегородок
.
. ХВС 53,04 м³/сут
. Хозяйственно-бытовые стоки 39,82 м³/сут
. Поверхностные стоки 433,7 л/сек
. Электроснабжение 2500 кВт
. Теплоснабжение 6384,4 кВт
. Отопление 2104 кВт
. Вентиляция 3228 кВт
. ГВС 1052,4 кВт
.
. Высота от пола до потолка на 1 этаже 9 м
. Система вентиляции. Приточно-вытяжная вентиляция. Противодымная вентиляция
. Высота от пола до потолка на 2 этаже 5,7 м
. Система пожаротушения АПС и СОУЭ
. Высота от пола до потолка на 3 этаже 4,5 м
. Разводка отопления и водоснабжения. Водоснабжение и канализование - централизованное. Отопление воздушное
. Система кондиционирования. Устанавливается собственником самостоятельно
. Электроснабжение 50 ватт на 1 м², вводный щит присутствует в каждом юните
. Подключение к интернету. Ввод в каждый юнит
. Размер ворот 4 м - ширина 4,35 м - высота
.
. Крупная транспортная развязка поблизости значительно упрощает логистику — удобный заезд есть как со стороны Москвы, так и в противоположном направлении.
. К тому же владельцев юнитов не касаются никакие ограничения на заезд грузового транспорта — автомобили любого размера и формата в любое время суток могут попасть на территорию без дополнительных пропусков.
. Развязка в обе стороны Ленинградского шоссе
. Выезд на скоростную дорогу М11
. Москва — Санкт-Петербург
. 25 мин до аэропорта «Шереметьево».

.

Без комиссии.