Купить торговое помещение 5470 м²

Предложение на продажу № 61868.

Продажа ТЦ «Катюшки», по адресу: ​МО, г. Лобня, улица Ленина, д. 67​. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 7 минут на автомобиле. ТЦ «Катюшки» расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов:
. детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта.
.
. Ежедневная посещаемость – 3500 человек.
.
. Технические характеристики:
. -1, 1 и 2 этаж встроенно-пристроенного здания ТЦ «Катюшки» со 100% заполняемостью - GBA/GLA – 6720 кв. м./ 5470 кв. м. Год постройки - 2016 г. Выделенная мощность – 1188 кВт. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства.
.
. Арендаторы:
. -1 этаж –«Детский мир».
. 1 этаж – супермаркет Ашан, салон связи, аптека, ресторан-пиццерия, зоомагазин «4 ЛАПЫ», салон красоты.
. 2 этаж –- сетевой оператор бытовой электроники и техники DNS
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 750 000 000 рублей;
. Стоимость м2 - 111 607 рублей
. Возврат НДС. Окупаемость 10 лет.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.