Купить ПСН 137 м² в ЖК Никольские луга

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Варшавское шоссе, д. 282, корпус 2, пом.13Н

- Окупаемость - #11,5 лет
- Доходность - 8,7 %/год. Безусловная индексация - 5%
- МАП (месячный арендный поток) с 13-го месяца - 390 000 руб/мес. 1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб./мес.
- Срок договора аренды – 5 лет. Подписан АПП.
- Общая площадь - 137 м2
- Эл. мощность — 28 кВт
- Арендатор – сетевой магазин Улыбка Радуги
- Помещение на основном въезде в ЖК между двух аптек, Пятерочкой и Магнитом. Напротив — парковка и пешеходный переход.
- ЖК «Никольские луга» — это жилой комплекс комфорт-класса с очень удачным расположением — недалеко от Бутовского лесопарка
- Дом сдан и заселён, 46 корпусов высотой от 9 до 17 этажей.
- Арендатор на ремонте, открытие - конец сентября 2025 г.
- 2 входа
- Отличная планировка
- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- Арендатор на ремонте, открытие - конец сентября 2025 г.
- Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно





#ГАБ #внерекламы