Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 101 м² в квартале Авиаторов

Купить ПСН 101 м² в квартале Авиаторов

ID 1128217

Цена

42 000 000 ₽

Ставка

415 842 ₽ / м²

Площадь

101 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5001

агентство недвижимости

Миэль

Московская обл, г Балашиха, мкр Авиаторов, ул Колдунова, д 1 На карте

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Авиаторов, Балашихинское ш. корп. 8. ул.Колдунова 1. ЖК Квартал Авиаторов.

- Окупаемость - #10 лет.
- Доходность - 10 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) с 1 – 10 месяц аренды — 175 000 ₽ / мес.
с 11 месяца аренды — 350 000 ₽ / мес.
- Безусловная Индексация 5%.
- Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
- Заключен предварительный договор аренды на 7 лет.
- Арендатор: сетевая аптека «Мелодия Здоровья».
- Общая площадь 101,4 м2.
- Эл. мощность – 18 кВт
- Расположено на въезде в ЖК, на первой линии между Магнитом и Пятерочкой. В соседних домах отсутствуют коммерческие помещения.
- Рядом с магазином большая парковка.
- Трафик как у метро.
- Жилой комплекс комфорт-класса на 1 671 квартир находится в Балашихе — одном из самых больших городов Московской области.
- Срок сдачи - 4 квартал 2025 года
- Ж/д станции Балашиха 5 минут на автомобиле, метро «Щелковская» 20 минут на автомобиле.

#ГАБ #внерекламы

Расположение

Московская обл, г Балашиха, мкр Авиаторов, ул Колдунова, д 1

Технические характеристики

Свободные помещения в Квартал Авиаторов

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

Похожие объявления

ID 479806

ID 479859

ID 1159020

ID 830170

ID 479830

ID 480029

Новость дня

"Прогнозируемый объем инвестиций в сферу недвижимости к 2026 году достигнет 800 млрд рублей"

CORE.XP делится первыми аналитическими данными на 2026 год: инвестиции в недвижимость оцениваются в 800–900 млрд рублей, наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

Читать

Все новости

Вчера — 5 декабря, пятница / Санкт-Петербург

Предприятие ППК «ВСК» подает иски на сумму 4,2 млрд рублей против компании «Геоизол»

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

Музей открылся на территории завода ЗИЛ

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

"На стартап-территории «Рябиновая 44» введено в эксплуатацию первое производство"

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

"Новое кафе "Кофемания" открылось в деловом кластере "Сколково Парк"."

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

Рост вакансий на московских складах достигает максимума с 2017 года.