Купить ПСН 381 м² в апарт-комплексе Легендарный квартал

Продажа готового арендного бизнеса/торговых помещений по адресу: Москва, р-н Останкинский, ул. Березовая аллея, 19к1. ЖК Легендарный квартал.

- Окупаемость - #12,4 лет.
- Доходность - 8,1 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 893 270 руб./мес.
- Арендаторы:
1. Самокат (207 м2)
МАП - 523 270 руб./мес.
ДДА (долгосрочный договор аренды) на 4 лет от 22.03.2024 г. Безусловная индексация 5 %.
2. Вакантная площадь (174 м2)
Потенциальный МАП - 370 000 руб./мес.
- Общая площадь - 381 м2.
- Электрическая мощность - 76 кВт.
- Высота потолка - 3 м.
- Витринное остекление на фасаде.
- Место для размещения рекламы.
- Окружение сетевыми арендаторами.
- У жилого комплекса есть несколько автобусных остановок.
- Охраняемая территория и системы видеонаблюдения.
- Современные зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
- В шаговой доступности от ЖК расположены: Усадьба Свиблово, Главный ботанический сад РАН
и Лосиный остров.
- В радиусе 1 км:
24 340 квартир;
> 61 000 жителей;
> 3144 апартаментов ЖК Легендарный квартал;
> 5700 квартир ЖК Грин Парк;
> 8800 квартир Совокупно в двух соседних ЖК .
- Соседний ЖК Green Park:
7 блоков 11-22 этажных домов;
5735 квартир;
3 детских сада, 2 школы;
Социальная инфраструктура.
- Состояние помещения-ремонт.
- 10 минут от ст. метро и ст. МЦК «Ботанический сад».
- 20 минут до центра города.
- Открыта новая дорога в ЖК «Легендарный Квартал».
- Есть возможность оформления ипотеки по 12%.
#ГАБ #ТП